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Mehr Kawumm bei der Eigentumsförderung

Mehr Kawumm bei der Eigentumsförderung Land NRW verbesser Darlehenskonditionen der NRW-Bank

Mehr Kawumm bei der Eigentumsförderung Land NRW verbessert Darlehenskonditionen der NRW.BANK Das Land NRW stattet seine drei Programme zur Eigentumsförderung ab September 2023 mit deutlich verbesserten Konditionen aus. In den Förderprogrammen der landeseigenen NRW.BANK mit den Namen Wohneigentum, Nachhaltig Wohnen, Gebäudesanierung stehen nun neue Darlehen für Privathaushalte zur Verfügung. Erstmals sind auch Anschlussfinanzierungen förderfähig. Zinssätze … Weiterlesen …

Die fünf größten Irrtümer beim Hausverkauf.

Die fünf häufigsten Irrtümer beim Hausverkauf

Die fünf größten Irrtümer beim Hausverkauf. Erstens Wenn ich einen möglichst hohen Preis verlange, kann ich immer noch runtergehen. Zweitens In einem halben Jahr ist die Sache erledigt und ich habe einen Käufer. Drittens Schäden am Haus spielen keine Rolle, solange man sie nicht sieht. Schließlich heißt es im Notarvertrag immer gekauft wie gesehen. Viertens … Weiterlesen …

Irrtümer beim Dämmen

Die fünf häufigsten Irrtümer beim Dämmen vom Haus bzw von Häusern

Haus dämmen gut oder schlecht? Gebäudedämmung hat bei vielen einen schlechten Ruf. Die spätere Entsorgung sei aufwändig; es sei Schimmelbildung zu befürchten. Zwei oft gehörte Einwände. Es lohnt sich aber, genauer hin zu schauen. Hier ein toller, kurzer Artikel der Verbraucherzentrale NRW. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich gerne an. 02234 4358 870  Die … Weiterlesen …

Grenzbebauung: Bis hierher und nicht weiter

Grenzbebauung bis hierher und nicht weiter Grenzbebauung nur mit Genehmigung Vorschriften sollten beachtet werden

Grenzbebauung:Bis hierher und nicht weiter Grenzbebauung nur mit Genehmigung! Was versteht man unter einer Grenzbebauung? Wo eine Grundstücksgrenze ist, da gibt es mindestens zwei Nachbarn. Damit die keinen Streit bekommen, ist die Grenzbebauung durch Vorschriften ziemlich genau geregelt. Grenzbebauung heißt, wenn ein Gebäude direkt an der Grenze zum Nachbargrundstück errichtet wird. Das kann Vorteile bieten, … Weiterlesen …

Baukosten: mehr als ein Drittel verursacht der Staat

Baukosten: mehr als ein Drittel verursacht der Staat Steigende Baukosten = weniger Neubau. Die meisten denken an Material- und Lohnkosten.Doch 37% der Kosten eines Neubaus verursacht der Staat. Durch Grunderwerbssteuer, Umsatzsteuer, Notarkosten, staatliche Anforderungen an Bautechnik etc. Weniger Staat, weniger Kosten, mehr Neubau. Ein frommer Wunsch in Deutschland oder machbar?

Braut schön machen oder nicht? Kann man ein unsaniertes Haus verkaufen?

Kann man ein unsaniertes Haus verkaufen

Energiekrise und Heizungsgesetz verunsichern viele Hauseigentümer. Die Energieeffizienz eines Hauses ist für dessen Wert viel wichtiger als früher. Unsanierte Immobilien sind nicht so attraktiv wie neuere Häuser. Hier drei Faustregeln für Hausverkäufer: Regel Nr.1 Verkäufer sollten vor dem Verkauf nicht groß in eine energetische Sanierung investieren, um das Interesse von Kaufinteressenten zu steigern. Verkäufer kennen … Weiterlesen …

Notartermin in Köln: Eigenheim für junge Familie

Erbengemeinschaft und Makler Hardy Fuß Notartermin in Köln Eigenheim für junge Familie

Notartermin in Köln: Eigenheim für junge Familie

Mit der Eigenheimförderung der NRW-Bank bekam eine junge Familie aus Köln die Chance, ein Reihenmittelhaus in Weilerswist zu erwerben.

Verkäufer war eine Erbengemeinschaft, die dankenswerterweise viel Verständnis dafür aufbrachte, dass der Bewilligungszeitraum für öffentliche Mittel länger dauern kann. Alle haben die Nerven behalten und freuten sich im Beurkundungstermin über das gute Ende. Viele haben unbürokratisch mitgeholfen: das Notaritat, das Weilerswister Bauamt, die Euskirchener Kreisverwaltung, Finanzierungsberater, um nur einige zu nennen. Ganz großen Dank!

(Foto: Erbengemeinschaft und Makler; die Käufer sitzen noch beim Notar wegen der Grundschuldbestellung. Deshalb haben wir schon mal mit einem Kölsch angefangen.)

Nackte Kanone – kein Mietmangel

Nackte Kanone – kein Mietmangel

Sonnt sich der Vermieter eines gemischten Büro – Wohngebäudekomplexes regelmäßig nackt im Hof der Anlage, so kann ein Mieter dafür keine Mietminderung geltend machen.

„Rein das ästhetische Empfinden eines anderen führe grundsätzlich nicht zu einem Abwehr-Anspruch“, so dass Oberlandesgericht Frankfurt am Main (OLG Frankfurt am Main, 2 U 43/22).

Das Nacktsonnen richte sich nicht gezielt gegen die Mieter…, die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache werde nicht beeinträchtigt.

Quelle: IVD Immo Professional West 2/2023 Seite 28
Foto Quelle: https://www.freepik.com/free-photo/senior-man-enjoying-glass-alcohol_2827590.htm

Vier Faktoren für den Hausverkauf jetzt. Wir finden den besten Preis!

Vier Faktoren für den Hausverkauf 2023 - Wir finden den besten Preis - Hardy Fuß DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung Frechen Köln West

Vier Faktoren für den Hausverkauf 2023: „Wir finden den besten Preis!“ Unter dieser Überschrift inseriere ich seit einigen Wochen in den lokalen Anzeigenblättern. Viele Hausverkäufer sind durch stark veränderte Verhältnisse verunsichert und wissen nicht, was sie tun sollen. Dabei geht es doch nur um die fundierte Antwort auf eine kurze Frage: Was ist der beste … Weiterlesen …

Was passiert mit Ihrer Heizung? Hardy Fuß zum Gebäudeenergiegesetz

Was passiert mit Ihrer Heizung? Hardy Fuß - DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung aus Frechen zum Gebäudeenergiegesetz GEG

Update 06.07.23: Das Heizungsgesetz bzw. das Gebäudeenergiegesetz soll nun erst im September im Bundestag verabschiedet werden.

Wir werden hier an dieser Stelle zu gegebener Zeit über die gesetzliche Regelung berichten.

Was passiert mit Ihrer Heizung in den nächsten Jahren?

Hardy Fuß – DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung aus Frechen zum GEG – Gebäudeenergiegesetz.