Hardy Fuß

Darlehen von der Oma oder vom Chef ? Mehr als Kirmesgeld – wenn junge Leute ein Haus kaufen, gibt’s oft was von der Oma. Das ist gut fürs Eigenkapital. Wenn Darlehen privat vergeben werden und nicht von der Bank, gibt‘s mehr Spielraum. Dennoch sollten unbedingt Regeln eingehalten werden, um Ärger zu vermeiden. Käufer, die von … Weiterlesen …

Stelle mer uns mal janz dumm: Wat is eigentlich ein Jrundbuch? So hätte Professor Bömmel aus dem Rühmann Film „Die Feuerzangenbowle“ die Unterrichtsstunde über das Grundbuch begonnen. Machen wir weiter, wie Bömmel es getan hätte: „Dat Jrundbuch is dat Familienstammbuch vom Jrundstück. Wenn Du nit im Stammbuch stehst, biste nit jeboren. Und wenn Du nit … Weiterlesen …

Kochmief im Schlafzimmer kann Mietmangel sein Kochgerüche im Schlafzimmer können eine Mietminderung rechtfertigen. Wenn dann auch noch nachts regelmäßig der Kochmief aus anderen Wohnungen in Ihr Schlafzimmer zieht, können 10 % Mietminderung angesetzt werden. Meint das Amtsgericht Berlin-Mitte. Wird die Nachtruhe von Wohnungsmietern gestört, weil in deren Schlafzimmer Kochgerüche aus der unten liegenden Wohnung eindringen, … Weiterlesen …

Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ Seit Juni 2023 gibt es die staatliche KfW-Förderung „Wohneigentum für Familien“ (WEF) 300 – das Programm mit zinsgünstigen Krediten löst das bisherige Baukindergeld ab. Die Klimavorgaben sind streng. Ein Überblick. Das Bundesbauministerium unterstützt mit einem neuen Förderprogramm den Neubau und den Kauf von neugebautem klimafreundlichem Wohneigentum. Das Programm, für das bis zu … Weiterlesen …

Gebäudeenergiegesetz – Was ist jetzt zu tun? Was ist das Gebäudeenergiegesetz? Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt, welche Anforderungen es an Heizungen und Gebäude gibt, Energie zu sparen. Ab dem 1. Januar 2024 soll möglichst jede neu eingebaute Heizung mit mindestens 65 Prozent Erneuerbarer Energie betrieben werden. Was das für Mieter, Vermieter und Eigentümer bedeutet, lesen Sie … Weiterlesen …

Wenn der Bagger einen wertvollen, alten Baum des Nachbarn zerstört Zerstört der Baggerfahrer beim Aushub einer Baugrube die Wurzeln des Baumes auf dem Nachbargrundstück, haftet möglicherweise der Bauherr und nicht der Bauunternehmer. In diesem Fall musste der Bauherr Schadenersatz in fünfstelliger Höhe für einen alten Walnussbaum bezahlen. Warum der Bauherr haftete und nicht der Bauunternehmer. … Weiterlesen …

Mehr Kawumm bei der Eigentumsförderung Land NRW verbessert Darlehenskonditionen der NRW.BANK Das Land NRW stattet seine drei Programme zur Eigentumsförderung ab September 2023 mit deutlich verbesserten Konditionen aus. In den Förderprogrammen der landeseigenen NRW.BANK mit den Namen Wohneigentum, Nachhaltig Wohnen, Gebäudesanierung stehen nun neue Darlehen für Privathaushalte zur Verfügung. Erstmals sind auch Anschlussfinanzierungen förderfähig. Zinssätze … Weiterlesen …

Die fünf größten Irrtümer beim Hausverkauf. Erstens Wenn ich einen möglichst hohen Preis verlange, kann ich immer noch runtergehen. Zweitens In einem halben Jahr ist die Sache erledigt und ich habe einen Käufer. Drittens Schäden am Haus spielen keine Rolle, solange man sie nicht sieht. Schließlich heißt es im Notarvertrag immer gekauft wie gesehen. Viertens … Weiterlesen …

Haus dämmen gut oder schlecht? Gebäudedämmung hat bei vielen einen schlechten Ruf. Die spätere Entsorgung sei aufwändig; es sei Schimmelbildung zu befürchten. Zwei oft gehörte Einwände. Es lohnt sich aber, genauer hin zu schauen. Hier ein toller, kurzer Artikel der Verbraucherzentrale NRW. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich gerne an. 02234 4358 870  Die … Weiterlesen …

Grenzbebauung:Bis hierher und nicht weiter Grenzbebauung nur mit Genehmigung! Was versteht man unter einer Grenzbebauung? Wo eine Grundstücksgrenze ist, da gibt es mindestens zwei Nachbarn. Damit die keinen Streit bekommen, ist die Grenzbebauung durch Vorschriften ziemlich genau geregelt. Grenzbebauung heißt, wenn ein Gebäude direkt an der Grenze zum Nachbargrundstück errichtet wird. Das kann Vorteile bieten, … Weiterlesen …