Hardy Fuß

Neue AfA für Wohngebäude mit Wenn und Aber Geplante höhere Abschreibung für Abnutzung (AfA) bei Wohngebäuden Die geplante höhere (3 statt 2 %) Abschreibung für Abnutzung (AfA) nach § 7 Absatz 5a Einkommensteuergesetz kann nur für neu erbaute Wohngebäude und -einheiten in Anspruch genommen werden. Aufstockungen von Bestandsbauten zum Wohnen fallen nicht darunter. Mit Ausnahmen: … Weiterlesen …

Worauf Sie achten müssen, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen Teilungserklärung und Aufteilungsplan Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie auf alle Aspekte achten, die Sie auch bei einem Hauskauf berücksichtigen würden. Bei einer Eigentumswohnung erwerben Sie jedoch Teileigentum in einem Zwei- oder Mehrfamilienhaus. Daher gibt es zusätzlich zur üblichen Checkliste einige wichtige Punkte zu beachten. Zuerst … Weiterlesen …

6 Tipps für die Winterpflege eines leerstehenden Hauses Der Winter kann für ein leerstehendes Haus besondere Herausforderungen mit sich bringen. Hier sind einige wichtige Tipps zur Winterbewirtschaftung:   1️⃣ Stelle sicher, dass das Haus ausreichend beheizt ist, um Frostschäden zu vermeiden. 2️⃣ Überprüfe regelmäßig das Haus auf mögliche Schäden, wie undichte Fenster oder Lecks, um … Weiterlesen …

Effizienz? Klasse! Doch welcher (H)Ausweis? Wahrheit oder Pflicht? Beides! Auch wenn er ob seiner konkreten Aussagekraft manchmal in der Kritik steht: Ein Energieausweis ist für Hauseigentümer mittlerweile vorgeschrieben und zehn Jahre lang gültig. Was bleibt, ist oft die Wahl zwischen zwei Berechnungsverfahren: dem bedarfsorientierten und dem verbrauchsorientierten Verfahren. Eine kleine Entscheidungshilfe – für den Fall, … Weiterlesen …

Wintercheck: Räum – und Streupflicht im Winter „Damit der Immobilieneigentümer nicht aufs Glatteis gerät“ Mit Beginn der kalten Jahreszeit müssen Eigenheimbesitzer darauf achten, dass Gehwege vorm Haus frei von Eis und Schnee bleiben. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) weist auf die Regelungen zur Räum- und Streupflicht hin, damit im Schadensfall Immobilieneigentümer nicht selbst aufs sprichwörtliche Glatteis geraten. Der IVD gibt dazu einen … Weiterlesen …

Grundstücksmarktbericht 2023 des Rhein-Erft-Kreis Entwicklung der Kaufpreise von Häusern und Eigentumswohnungen in Frechen 2022 111 Häuser und 251 Eigentumswohnungen wurden 2022 in Frechen verkauft – wie haben sich die Preise entwickelt? Der Grundstücksmarktbericht 2023 des Rhein-Erft-Kreise analysiert die echten Kaufpreise Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser in Frechen In 2022 wurden in Frechen nur ganze 3 … Weiterlesen …

Hausakte – Haben Sie alle(s) beisammen? Die Hausakte muß vollständig sein. Wetten, die Unterlagen zu Ihrem Kraftfahrzeug oder Ihrer Einbauküche sind besser in Schuss als die Akte für Ihr Einfamilienhaus? Wenn nicht, gehören Sie eher zu den Ausnahmen. Dabei ist das Haus in der Regel das teuerste, was Sie jemals erworben haben. Deshalb sollten Sie … Weiterlesen …

Die fünf größten Fehler beim Hausverkauf – und wie man sie sicher vermeidet 1. Wenn ich einen möglichst hohen Preis verlange, kann ich später immer noch runtergehen. Ziemlich hohes Ross, auf das Sie da klettern. Ja, mit dem Preis runter können Sie. Aber das tut dem Verkaufsobjekt nicht gut. In den großen Immobilien-Portalen können die … Weiterlesen …

Stelle mer uns mal janz dumm: Wat is eigentlich ein Jrundbuch? So hätte Professor Bömmel aus dem Rühmann Film „Die Feuerzangenbowle“ die Unterrichtsstunde über das Grundbuch begonnen. Machen wir weiter, wie Bömmel es getan hätte: „Dat Jrundbuch is dat Familienstammbuch vom Jrundstück. Wenn Du nit im Stammbuch stehst, biste nit jeboren. Und wenn Du nit … Weiterlesen …

Kochmief im Schlafzimmer kann Mietmangel sein Kochgerüche im Schlafzimmer können eine Mietminderung rechtfertigen. Wenn dann auch noch nachts regelmäßig der Kochmief aus anderen Wohnungen in Ihr Schlafzimmer zieht, können 10 % Mietminderung angesetzt werden. Meint das Amtsgericht Berlin-Mitte. Wird die Nachtruhe von Wohnungsmietern gestört, weil in deren Schlafzimmer Kochgerüche aus der unten liegenden Wohnung eindringen, … Weiterlesen …