Hardy Fuß

Effizienz? Klasse! Doch welcher (H)Ausweis? Wahrheit oder Pflicht? Beides! Auch wenn er ob seiner konkreten Aussagekraft manchmal in der Kritik steht: Ein Energieausweis ist für Hauseigentümer mittlerweile vorgeschrieben und zehn Jahre lang gültig. Was bleibt, ist oft die Wahl zwischen zwei Berechnungsverfahren: dem bedarfsorientierten und dem verbrauchsorientierten Verfahren. Eine kleine Entscheidungshilfe – für den Fall, … Weiterlesen …

Wintercheck: Räum – und Streupflicht im Winter „Damit der Immobilieneigentümer nicht aufs Glatteis gerät“ Mit Beginn der kalten Jahreszeit müssen Eigenheimbesitzer darauf achten, dass Gehwege vorm Haus frei von Eis und Schnee bleiben. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) weist auf die Regelungen zur Räum- und Streupflicht hin, damit im Schadensfall Immobilieneigentümer nicht selbst aufs sprichwörtliche Glatteis geraten. Der IVD gibt dazu einen … Weiterlesen …

Grundstücksmarktbericht 2023 des Rhein-Erft-Kreis Entwicklung der Kaufpreise von Häusern und Eigentumswohnungen in Frechen 2022 111 Häuser und 251 Eigentumswohnungen wurden 2022 in Frechen verkauft – wie haben sich die Preise entwickelt? Der Grundstücksmarktbericht 2023 des Rhein-Erft-Kreise analysiert die echten Kaufpreise Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser in Frechen In 2022 wurden in Frechen nur ganze 3 … Weiterlesen …

Hausakte – Haben Sie alle(s) beisammen? Die Hausakte muß vollständig sein. Wetten, die Unterlagen zu Ihrem Kraftfahrzeug oder Ihrer Einbauküche sind besser in Schuss als die Akte für Ihr Einfamilienhaus? Wenn nicht, gehören Sie eher zu den Ausnahmen. Dabei ist das Haus in der Regel das teuerste, was Sie jemals erworben haben. Deshalb sollten Sie … Weiterlesen …

Die fünf größten Fehler beim Hausverkauf – und wie man sie sicher vermeidet 1. Wenn ich einen möglichst hohen Preis verlange, kann ich später immer noch runtergehen. Ziemlich hohes Ross, auf das Sie da klettern. Ja, mit dem Preis runter können Sie. Aber das tut dem Verkaufsobjekt nicht gut. In den großen Immobilien-Portalen können die … Weiterlesen …

Darlehen von der Oma oder vom Chef ? Mehr als Kirmesgeld – wenn junge Leute ein Haus kaufen, gibt’s oft was von der Oma. Das ist gut fürs Eigenkapital. Wenn Darlehen privat vergeben werden und nicht von der Bank, gibt‘s mehr Spielraum. Dennoch sollten unbedingt Regeln eingehalten werden, um Ärger zu vermeiden. Käufer, die von … Weiterlesen …

Stelle mer uns mal janz dumm: Wat is eigentlich ein Jrundbuch? So hätte Professor Bömmel aus dem Rühmann Film „Die Feuerzangenbowle“ die Unterrichtsstunde über das Grundbuch begonnen. Machen wir weiter, wie Bömmel es getan hätte: „Dat Jrundbuch is dat Familienstammbuch vom Jrundstück. Wenn Du nit im Stammbuch stehst, biste nit jeboren. Und wenn Du nit … Weiterlesen …

Kochmief im Schlafzimmer kann Mietmangel sein Kochgerüche im Schlafzimmer können eine Mietminderung rechtfertigen. Wenn dann auch noch nachts regelmäßig der Kochmief aus anderen Wohnungen in Ihr Schlafzimmer zieht, können 10 % Mietminderung angesetzt werden. Meint das Amtsgericht Berlin-Mitte. Wird die Nachtruhe von Wohnungsmietern gestört, weil in deren Schlafzimmer Kochgerüche aus der unten liegenden Wohnung eindringen, … Weiterlesen …

Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ Seit Juni 2023 gibt es die staatliche KfW-Förderung „Wohneigentum für Familien“ (WEF) 300 – das Programm mit zinsgünstigen Krediten löst das bisherige Baukindergeld ab. Die Klimavorgaben sind streng. Ein Überblick. Das Bundesbauministerium unterstützt mit einem neuen Förderprogramm den Neubau und den Kauf von neugebautem klimafreundlichem Wohneigentum. Das Programm, für das bis zu … Weiterlesen …

Gebäudeenergiegesetz – Was ist jetzt zu tun? Was ist das Gebäudeenergiegesetz? Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt, welche Anforderungen es an Heizungen und Gebäude gibt, Energie zu sparen. Ab dem 1. Januar 2024 soll möglichst jede neu eingebaute Heizung mit mindestens 65 Prozent Erneuerbarer Energie betrieben werden. Was das für Mieter, Vermieter und Eigentümer bedeutet, lesen Sie … Weiterlesen …