Immobilien - Nachrichten

Immobilienmarkt Analyse 2023 Aktuelle Herausforderungen für Immobilieneigentümer und Immobilien-Investoren Kommentar Immobilienmakler & Projektentwickler Hardy Fuß: „Die beste Analyse der augenblicklichen Marktsituation im Immobilienbereich und deren Linien in die zukünftige Entwicklung. Die Autoren haben an alles gedacht und beschreiben leidenschaftslos und […]

Spekulationssteuer: Steuern vermeiden beim Immobilienverkauf Was Sie vor dem Verkauf Ihres Hauses unbedingt prüfen müssen! Hand aufs Herz: bei dem Wort Spekulation denken wir alle an windige Börsengeschäfte mit Millionen. Spekulationssteuer sollte dann wohl nur gerecht sein, um riskanten Geschäften […]

Elster-Formulare für die Grundsteuererklärung NRW zum Download Die Elster-Formulare für die Grundsteuererklärung sind hier als PDF zum Download. Bitte, bedienen Sie sich. Falls Sie Probleme mit der Grundsteuerklärung haben: wir ermitteln als zertifizierte DEKRA-Sachverständige die Werte, die Ihnen für die […]

Neubaupreise wachsen in den Himmel Die Preise für den Neubau von Wohngebäuden in Deutschland sind nach Angabe des Statistischen Bundesamtes im August 2022 um 16,5 % gegenüber August 2021 gestiegen. Vor allem die stark gestiegenen Materialpreise sind dafür verantwortlich. Die […]

Hauspreisentwicklung in Frechen 2021 136 Häuser wurden 2021 in Frechen verkauft – wie haben sich die Preise entwickelt? Der Grundstücksmarktbericht 2021 des Rhein-Erft-Kreise analysiert die echten Kaufpreise Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser in Frechen In 2021 wurden in Frechen nur […]

Haus kaufen und Geld leihen – geht das noch? Hardy Fuß ist Frechener Immobilienmakler, Projektentwickler und DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung. Fünf Vermutungen für die Zukunft Bauträger werden Neubauten während der Bauphase nur noch mit Preisgleitklauseln verkaufen. Diese Häuser werden dann […]

Anlageimmobilien & Zinsentwicklung? Jetzt handeln oder warten? Hardy Fuß ist Frechener Immobilienmakler und Projektentwickler und seit 25 Jahren als Immobilienberater tätig. Sein Maklerbüro sei die Krönung seines Berufslebens, sagt er:  unabhängig, inhabergeführt, bankenfrei, franchisefrei. Fuß ist auch DEKRA Sachverständiger für […]

Steigende Zinsen, Inflation: Was bedeutet das für Wohneigentum? Hardy Fuß ist Frechener Immobilienmakler und Projektentwickler und seit 25 Jahren als Immobilienberater tätig. Sein Maklerbüro sei die Krönung seines Berufslebens, sagt er:  unabhängig, inhabergeführt, bankenfrei, franchisefrei. Fuß ist auch DEKRA Sachverständiger […]

KfW-Förderanträge für Gebäudesanierung wieder möglich Die Förderung für energieeffizientes Sanieren startet wieder. Neue Anträge auf KfW-Zuschüsse können ab 22. Februar wieder gestellt werden. Der Haushaltsausschuss des Bundestags hat am 16. Februar über eine Verpflichtungsermächtigung 9,5 Milliarden Euro für die Bundesförderung […]

Bundesförderung für effiziente Gebäude erst gestoppt, dann wieder kurz freigegben. Klimaschutzziele ohne Förderung nicht erreichbar. Hat irgendjemand einen Plan? Die Bundesmittel für die Förderung effizienter Gebäude (BEG) werden jetzt doch noch bewilligt. Aber leider nur für Förderanträge, die bis zum […]

BaFin fürchtet Immobilienblase Deutsche Bankenaufseher verteuern das Baugeld Hypothekenkrise in USA löste 2007 die Weltfinanzkrise aus Platzt in Deutschland bald die Immobilienblase? Kommt es zu einer deutlichen Überbewertung von Immobilien? Früher oder später erreicht dabei der Markt einen Höchststand; dann […]

Bundesregierung will Wohnungen in Ladenlokal ermöglichen „Besser mal eine Wohnung zwischendurch als jahrelanger Leerstand.“ Bundesbauministerin Klara Geywitz hat sich für eine Umnutzung leerstehender Gewerbeimmobilien in Wohnungen ausgesprochen. Der Immobilienverband Deutschland IVD begrüßt diesen Vorstoß der Bundesbauministerin. Denn die Leerstände von […]

Wohnimmobilien: Größter Preisanstieg seit 2000 Über 14% zum Vorjahr auch in Köln, Rhein-Erft-Kreis „nur“ 11,2% Köln, 22.12.202. Dramatischer Preisanstieg für Wohnimmobilien in Köln und weiteren Metropolen Deutschlands! Das vermeldet das Statistische Bundesamt in einer Pressemitteilung von heute. Über 14 % […]

Pandemie Folgen für Immobilien Die Immobilienpreise in den Städten steigen weiter (Stand Dezember 2021) – trotz oder wegen Home Office. Der Einzelhandel kämpft dagegen schwer mit den Wellen. Mit den nächsten Corona Wellen rückt das Home Office wieder in den […]

Preisrekord am Immobilienmarkt (September 2021) Irgendwann ist diese Spirale zu Ende. So etwas hörte man schon vor zehn Jahren. Doch ein Ende des Trends der steigenden Preise ist nicht absehbar. Im II. Quartal 2021 ist der Preisindex für Wohnimmobilien so […]

Einbruchschutz: Was gegen Diebe wirkt Diese Daten sind nicht geklaut: Bundesweit verschafft sich alle sechs Minuten ein Dieb erfolgreich Zugang zu einem Haus oder einer Wohnung. Aber so viel ist sicher: Fast die Hälfte aller Versuche scheitert an Schutzmaßnahmen. Einbruch […]

Nebenkosten für Eigentümer Auf den ersten Blick ist es eindeutig: Mieten ist günstiger als Kaufen. Wer in einer Eigentumswohnung lebt, trägt jeden Monat höhere Nebenkosten als ein Mieter. Wo Letzterer bestimmte Beträge aufbringen muss, bleibt am Eigentümer alles hängen. Wer […]

Ablauf privater Hausverkauf: Mit diesen Unterlagen verkaufen Sie Ihre Immobilie sicher und recht schnell! Papier ist bekanntlich geduldig – und Sie sollten es auch sein, wenn Sie die notwendigen Dokumente für den Verkauf einer Immobilie zusammensuchen. Privater Immobilienverkauf darf nicht […]

Anlage-Tipps: Augen auf beim Immobilienkauf! Niedrige Zinsen – hohe Kaufbereitschaft. Diese „Formel“ ist nicht besonders kompliziert. War es jemals preiswerter, eine Immobilie als Kapitalanlage anzuschaffen? Gegenfrage: Wirft denn jede von ihnen eine hohe Rendite ab? Wer wirklich profitieren will, der […]

Steuer – Erklärung: Was Eigentümer zahlen müssen Geld hat etwas Flüchtiges. Nicht umsonst sagt man, dass es nur kurz im Portemonnaie verweilt – bevor es ans Finanzamt geht. Auch „unbewegliches Vermögen“ ist nur von kurzer Verweildauer: Wer ein Grundstück, ein […]

Wie viel „Miete“ zahlen Wohnungseigentümer:innen eigentlich? Was kostet eigentlich eine Eigentumswohnung außer den Kapitalkosten (Zins und Tilgung des Hypothekenkredites)? Ob abbezahlt oder nicht, müssen Sie in Form eines sogenannten „Hausgeldes“ (auch Wohngeld genannt) als Wohnungseigentümer:in mit Ihrem Anteil für den […]

Gesund renovieren ohne Luxusprodukte Sie wollen Ihr Haus sanieren oder renovieren und das möglichst gesundheitsverträglich und preiswert machen? Hier ein paar Tipps, die ins Budget passen und bei denen Sie nicht gleich zum Öko werden müssen. Fangen wir drinnen im […]

Das neue Baulandmobilisierungsgesetz – Kommunales Vorkaufsrecht soll mehr Wohnraum bringen Mit dem kommunalen Vorkaufsrecht soll Baulücken-Eigentümern ihr Grundstück leichter abgeluchst werden können – das wollen jedenfalls die Regierungskoalitionen. Baulücken-Besitzer werden zum Nubbel Der Bundestag hat ein Baulandmobilisierungsgesetz beschlossen. Schon der […]

Umzug ins neue Zuhause: Wie lässt sich das einrichten? Da ist ganz schön viel Bewegung drin: 4,8 Millionen Haushalte und damit mehr als acht Millionen Menschen wechseln in Deutschland jährlich ihren Wohnraum. Wer dabei Chaos vermeiden und Kosten sparen möchte, […]

133 Häuser in Frechen verkauft – wie waren die Durchschnittpreise 2020? Der Grundstücksmarktbericht des Rhein-Erft-Kreise analysiert die echten Kaufpreise Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser In 2020 wurden in Frechen nur ganze 4 Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft. In Hürth […]

Hausbesitzer? Lieber auf Nummer Versicherung! Wer den Schaden hat, braucht für den „Schrott“ nicht zu sorgen? Doch, und das kann für jeden Immobilieneigentümer ziemlich teuer werden, der nicht versichert ist. Ohne der typisch deutschen Überversicherung anheimzufallen: Außer Ihrer Haustür sollten […]

In Köln und Umgebung: Kaufen ist billiger als Mieten Leider viel zu wenig Kaufimmobilien auf dem Markt Wohnen müssen wir alle. Ob zur Miete oder im Eigentum, war lange Zeit eine Frage des Geldes. Nachdem in der letzten Zeit die […]

Wohnungsbau 20 Jahre lang abgewürgt – und keiner tut was! In den letzten 20 Jahren hat die deutsche Politik den Wohnungs- und Eigenheimbau mit vielen schlimmen Entscheidungen systematisch abgewürgt. Weniger als die Hälfte von damals wird heute neugebaut. (Quelle: Stat. […]

Effizienz? Klasse! Doch welcher (H)Ausweis? Wahrheit oder Pflicht? Beides! Auch wenn er ob seiner konkreten Aussagekraft manchmal in der Kritik steht: Ein Energieausweis ist für Hauseigentümer mittlerweile vorgeschrieben und zehn Jahre lang gültig. Was bleibt, ist oft die Wahl zwischen […]

Auf die digitale Tour: Hausbesichtigung von zu Hause Bei Hausverkäufern hat es „klick“ gemacht: Mit dem Angebot einer virtuellen Besichtigung Ihres Hauses rennen sie bei vielen Interessenten offene Türen ein. Immer willkommen: Verkäufer müssen nur eine Sache beachten, damit beim […]

Immobilie geerbt – und jetzt? Dieser Fall von „Erb-Gut“ ist gar nicht so selten: Man hat einen nahestehenden Menschen verloren – und ein Haus „gewonnen“. Bei allem persönlichen Schmerz: Umfasst der Nachlass eine Immobilie, stehen wichtige Entscheidungen an. Erbfolge: An […]

Bloß keinen Schaden durch Mietnomanden! Sie haben eine Immobilie zur Vermietung und einen Mieter gefunden – aber mehrmals keine Miete erhalten? Das ist schade: Mietnomade! Oft genug werden Sie ihn erst bis zu einem Jahr später durch eine Räumungsklage wieder […]

Hausverkauf oder Ausverkauf? Fehler vermeiden! Ein paar Klicks, und Ihre Immobilie hat einen neuen Besitzer. Schneller geht es kaum. Doch maklerlos bedeutet nicht makellos – und deshalb gibt es eine Reihe von Fehlern, die man vermeiden sollte, wenn das private […]

Der Rhein Erft Kreis belegt den Spitzenplatz beim Anstieg der Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen. Das berichtet der Kölner Stadt-Anzeiger am 24.2.2021 auf der Grundlage einer Studie des Immobilien Unternehmens Scoperty.

Immo-Bibel: Was im Grundbuch steht Es ist so etwas wie die Heilige Schrift der Grundstückseigner: Was das Grundbuch vorgibt, das ist über jeden Zweifel erhaben. Umgekehrt bedeutet das: Wer den Kaufvertrag und die Finanzierung einer Immobilie geregelt hat, ist noch […]

Hausbesitzer? Lieber auf Nummer Versicherung! Wer den Schaden hat, braucht für den „Schrott“ nicht zu sorgen? Doch, und das kann für jeden Immobilieneigentümer ziemlich teuer werden, der nicht versichert ist. Ohne der typisch deutschen Überversicherung anheimzufallen: Außer Ihrer Haustür sollten […]

Haus-Aufgabe: Wann ist der optimale Verkaufsmoment? Wenn eine Immobilie den Eigentümer wechseln soll, gibt es dafür im Wesentlichen zwei Zeitpunkte: einen richtig guten und einen ziemlich schlechten. Dass man den idealen Moment für den Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder […]

Ehe-Aus – und was mit dem Haus? Und was mit dem Haus? Mit einer (Ent-) Scheidung steht oft die nächste ins Haus: Das Ehe-Aus Ehe wirft unweigerlich die Frage auf, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Doch zum Glück […]

In den meisten Fällen werden sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision paritätisch teilen. Maklerprovision muss weiterhin nur gezahlt werden, wenn es zum Kaufvertrag kommt. Wichtige Informationen: Was Käufer und Verkäufer über die Neuregelung der Maklerprovision wissen müssen. Am 23. Dezember […]

(H)Ausgesorgt: Gut fürs Alter? Ein Ratgeber Ob es sich für die Rente rentiert? Das Eigenheim zur Altersvorsorge ist ein Traum, den sich viele Menschen früh verwirklichen. Schließlich lebt man nur einmal und am besten auch mietfrei. Wie traumhaft diese Lösung […]

Na, altes Haus? Zeit für die Verjüngungskur! Ist Ihre Immobilie in die Jahre gekommen? Das ist noch lange kein Grund, dem Glanz vergangener Tage nachzutrauern. In vielen Fällen lohnt sich eine Haussanierung, die Ihre Immobilie nicht nur energetisch besser dastehen […]