Preisrekord am Immobilienmarkt

(September 2021)

Irgendwann ist diese Spirale zu Ende. So etwas hörte man schon vor zehn Jahren. Doch ein Ende des Trends der steigenden Preise ist nicht absehbar. Im II. Quartal 2021 ist der Preisindex für Wohnimmobilien so stark gestiegen wie noch nie. Das Statistische Bundesamt meldet, dass Wohnungen und Häuser sich m Vergleich zum selben Zeitraum des Vorjahres um knapp 11 % verteuerten. Vor allem bei den „Big Seven“: Berlin, Hamburg, München, Köln*, Frankfurt, Stuttgart, und Düsseldorf zogen die Preise kräftiger an als anderswo. Häuser waren dort knapp 15 % teurer als vor einem Jahr; Eigentumswohnungen knapp 13 %.

Wie das Analysehaus „Empirica“ feststellte, lagen die Neuvertragsmieten im II. Quartal 2021 in Deutschland im Mittel 4,3 % höher als im Vorjahr.

*Beispiel Bodenrichtwert – Entwicklung: Köln – Weiden

2021 beträgt der aktuelle Bodenrichtwert 1.250 €/m². 2011 waren es 500 €/m².

Richtwertverlauf aus BORIS-NRW

(Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Köln 2021)