Verkauft

  • 50823 Köln
  • Wohnfläche44,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer OVS23

Eigentumswohnung Neuehrenfeld

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Schöne, helle Eigentumswohnung mitten in Köln Ehrenfeld zum fairen Preis. Die 44 m² große Dachgeschoßwohnung hat zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC. Mitverkauft wird eine Garage im abgeschlossenen Innenhof, die gesondert vermietet ist.
Gas für die Etagenheizung bezahlt der Mieter selbst inklusive Wartungskosten der Therme. Für die umlegbaren Nebenkosten bezahlt der Mieter derzeit eine Pauschale von 90 € pro Monat. Der Wohnungsmietvertrag wurde 2020 abgeschlossen.
Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung beträgt 5.280 €; für die Garage 804 €. Die Gesamtkaltmiete für das Objekt beträgt 6.084 € pro Jahr. Eine Mieterhöhung für die Wohnung ist für dieses Jahr vorgesehen.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aut Wirtschaftsplan inkl. Rücklagebildung von 40€/Monat 165 €/Monat; für die Garage inkl. Rücklagenbildung 22 €/Monat.

Ausstatt_beschr

Tageslichtbad mit Dusche und WC
Türen: Echtholz-Furnier
Fenster: Holz 2fach verglast mit Innen-Plissees bzw. Rollos
Böden Fliesen, Laminat, Teppichboden
Wände: Raufaser weiß, Fliesenspiegel an der Küchenzeile, Bad mannhoch gefliest
Gegensprechanlage, Plattenheizkörper
Waschmaschinenanschluß im Keller, abschliessbarer Mieterkeller

Lage

Mitten in Neuehrenfeld Nähe Subbelrather Str. / Liebigstr., unweit des schönen Christine-Teusch-Platzes.
Haltestelle "Liebigstraße" der KVB für die Linien 5 und 16 in 240 m Nähe zum Haus.

Die Overbeckstraße ist keine direkte Durchgangsstraße und daher relativ ruhig.

Sonstige_angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantworten. Ihre Kontaktdaten (Name, Postanschrift Ihres Wohnsitzes, E-Mail und Telefonnummer) sind zwingend erforderlich! Nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten können Sie Zugang zu weiteren Informationen und zur Besichtigung erhalten. Halten Sie bitte für die Terminvereinbarung zur Besichtigung einen Finanzierungsnachweis oder Kapitalnachweis bereit. Das alles dient einer reibungslosen Abwicklung, die auch in Ihrem Interesse ist. Vielen Dank!
Bei der Beschreibung des Objektes bin ich auf die Angaben des Verkäufers und die vorhandenen Unterlagen und Auskünfte angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstäblich, sondern dienen nur zur Orientierung. Die Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die gezeigten Fotos entsprechen der Realität, Bildmotive sind nicht digital verändert durch Staging o.ä. Das Aufmaß der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung wurde nicht von mir vorgenommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Meine Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.iphf.de/datenschutzerklaerung/

Ausstattung

  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
immobilienmakler & projektentwicklung hardy fuß
Anrede
Herr
Vorname
Hardy
Name
Fuß
info@iphf.immo
Telefon Durchwahl
022344358870
Mobil
01729988532

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • OVS23
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • wohnung, DACHGESCHOSS

Flächen

  • Wohnfläche
  • 44,0 m²
  • Nutzfläche
  • 18,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1950
  • Zustand
  • Gepflegt

Karte

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