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immobilien und projektentwicklung hardy fuß

Leitbild und Konturen

 

Seit 2010 beschäftige ich mich mit Industrie- und Gewerbebrachen, der „Bergung“ schwieriger Grundstücke wie z.B. ungenutzter Ex-Eisenbahnflächen und mit nachhaltigen Sozial- und Sonder-Immobilien als Anlage-Objekte.

„pimp your space“ würde das im Billig-TV heißen.

Ich nenne es so: Wer eine Fläche, ein Gebäude, einen Raum von der Zukunft aus betrachtet und wirklich bis zum Ende rechnet, denkt und fühlt, ist auf dem richtigen Weg. „pimp your space“ ist mehr als nur die Braut schön machen, mehr als branding und Markenpflege. So erhielt einer meiner Kunden, ohne dass wir es darauf abgesehen hatten, vor ein paar jahren als einziger deutscher Preisträger den Green Building Award der Europäischen Kommission… Weil wir uns 20 Jahre nach vorn begeben und von dort auf unser Tun in der damaligen Gegenwart geschaut hatten.

ich hatte das Glück in meinem Leben, viele interdisziplinäre Erfahrungen zu machen. So stehe ich heute auf meinem Wissen über

  • planungsrechtliche Zusammenhänge und Abläufe sowie die sozialpsychologischen Eigenarten öffentlicher Planungs- und Entscheidungsprozesse aus meiner jahrzehntelangen politischen Arbeit als Abgeordneter und kommunalpolitischer Fraktionsführer
  • kostengünstiges, risikoarmes Planen und Bauen aus meiner Zeit als Geschäftsführer von Ingenieurgesellschaften,
  • wirtschaftliche Anforderungen der Nutzer und des Marktes heute und in Zukunft aus meiner Zeit als Unternehmensberater und Mitglied von Aufsichtsräten,
  • ökologisch einwandfreie, nutzerorientierte, langlebige Immobilien mit Folgenutzungsalternativen aus der Verbindung meiner technischen und politischen Erfahrungen mit meiner philosophischen Ausbildung.

 

Ich arbeite völlig unabhängig. Die Interessen meiner Kunden sind neben meinen eigenen die einzigen geschäftlichen Interessen, die ich vertrete. Bei Alternativen empfehle ich immer die besten für meine Kunden und nicht diejenigen, die mir am meisten einbringen. Ein guter Ruf bringt auf lange Sicht mehr ein als eine schnelle Mark.

Ergebnis dieser persönlichen Aufstellung ist entweder die ungeschminkte Empfehlung an meine Kunden, die Finger von etwas zu lassen. Oder herausragende, konkret beschriebene und auf Rendite gerechnete Projektdesigns mit detaillierten Entscheidungsgrundlagen, deren Realisierung für alle Beteiligten ein Gewinn ist und die sich auch in Jahrzehnten noch sehen lassen kann. It’s better to be honest about where the meat comes from…

Immer alleine federführend, aber gerne im Team, das nach Bedarf um hochflexible, externe Unterstützer aus einem breiten Netzwerk verstärkt wird, konzentrierte ich mich 2015 / 2016

  • in der Projektentwicklung auf maximal zehn Projekt-Grundstücke mit einer Gesamtgröße von knapp 400.000 qm
  • in der Vermarktung auf eine Handvoll meist ungewöhnlicher Immobilien mit einem saldierten Verkaufsvolumen von über 6 Mio. EUR.

Die Zahl Zehn ist kein Zufall. Bis zehn behalten wir Menschen einen guten Überblick; darüber hinaus fällt die Kurve der Detail-Fähigkeit stark ab…