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Doppelhaushälfte in Habbelrath- Frechen: Ruhig Wohnen und weit Gucken

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1981
Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut, Dachboden
Garten, Terrasse
frei
Bezug: sofort

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Hobbyraum
Ausblick: Fernblick

Objektbeschreibung
Eine schöne, gepflegte, massiv gemauerte Doppelhaushälfte mit guter, zeitgemäßer Raumaufteilung. Offener Kamin, überdachte Terrasse, großzügiger und pflegeleichter Garten. Steinboden im EG; im DG z.T. Kunststofflaminatböden und ein Einbauschrank. Fliesenspiegel in der Küche. Helle Makoré-Türblätter und -zargen. Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Kindersicherungen aus Holz ausgestattet.

Sie brauchen nichts zu machen, außer vielleicht Ihre Lieblingsfarbe an die Wände bringen. Einziehen und Wohlfühlen. Der aktuelle Energieausweis zeigt, das mit dem Einbau eines Brennwertkessels im Jahr 2016 energetisch nun der Bundesdurchschnitt vergleichbarer Immobilien dieser Art erreicht ist.

Wer mehr will, kann das haben: Der Nachbar hat noch eine Gaube ins DG gesetzt und aus dem Keller eine Souterrain-Wohnung machen dürfen. Ein zusätzliches Duschbad mit WC ist im Keller bereits vorhanden. Einbauschrank im DG und Kindersicherungen an der Treppe werden mitverkauft und sind im Preis enthalten.

Es liegt ein Wertgutachten nach Wertermittlungsverordnung vor, das den geforderten Kaufpreis stützt.

Gasanschluss liegt in der Straße. Nertcologne stellt Internet-Flat bis zu 50 Mbit/s zur Verfügung.

Die benachbarte DHH ist vermietet und steht ebenfalls zum Verkauf. Sie gehört derselben Eigentümerin. Wenn Sie mögen, können Sie beide Häuser erwerben.

Raumaufteilung
Ein Pflasterweg führt am Vorgarten vorbei zur Haustür und zur Garage.

Im Erdgeschoss gehen sie von der Diele in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zum Gäste-WC und zur Treppe.

Im Dachgeschoss schließen an den Flur an: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad.

Im Keller ist ein schöner Hobbyraum mit 28 qm. Vom Keller aus gibt es eine Treppe zum Garten.

Geschossgrundrisse mit Raumgrößen finden Sie im beigefügten pdf-Dokument.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung. Bitte, tragen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer, Email-Adresse und unbedingt auch Postanschrift in das Kontaktformular ein und mailen Sie mir gerne Ihren Besichtigungswunsch zu.

Lage
Objektanschrift
Schildchesgraben
50226 Frechen

Kontakt: Hardy Fuß
E-Mail: info@iphf.de
Tel.: 0172 – 99 88 532